Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Rouen

JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose ce T2 lumineux de 45,4m2 à rafraîchir, situé au 1er étage d'un immeuble des années 90, au CALME sur cour et vendu avec une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux d'env.19 m², d'une cuisine indépendante à repenser, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. La copropriété est bien entretenue et les charges restent maîtrisées grâce au chauffage individuel. DPE : D. Réel potentiel après rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur en développement. Votre Conseillère : Aurore GAILLARD - N° RSAC : 498 813 872 - Rouen Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)