Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Ferney-Voltaire

Situé dans un secteur prisé de Ferney-Voltaire, ce bel appartement de 44,95 m² installé au 5e étage séduit par son atmosphère moderne, son agencement soigné et sa proximité immédiate avec Genève. Ce quartier en plein essor, parfaitement connecté, offre un quotidien pratique et agréable, au coeur d'un environnement calme et structuré autour des mobilités douces et des services essentiels. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace parfaitement pensé, où chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce de vie principale, généreusement ouverte, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une large baie vitrée qui donne accès à un balcon de près de 10 m², idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable, partager un moment de détente ou prolonger la vie intérieure aux beaux jours. La cuisine, intégrée à l'espace, s'harmonise naturellement avec le séjour pour créer une pièce conviviale et accueillante. La chambre, spacieuse et confortable, permet de créer un véritable cocon de repos tout en restant parfaitement fonctionnelle pour le quotidien. L'appartement comprend également une salle de bains élégante, un WC et une entrée avec rangements, offrant un ensemble équilibré et fluide. Les prestations intérieures participent pleinement au confort du logement, avec notamment des finitions de qualité, un soin particulier apporté à l'acoustique et un niveau de confort thermique appréciable. L'environnement immédiat ajoute à l'attrait du bien. À seulement quelques minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, aux équipements culturels, aux écoles et aux transports en commun, y compris les lignes desservant Genève et l'aéroport. Les aménagements du quartier, tournés vers les espaces verts, les mobilités douces et les services, renforcent encore la qualité de vie. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, ajoutant une touche de praticité indispensable au quotidien. Ce T2 représente une opportunité rare à Ferney-Voltaire, combinant emplacement stratégique, prestations soignées et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Pays de Gex. Disponibilité prévisionnelle : 2028. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.