Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bordeaux

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose à proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, dans un quartier recherché et dynamique, un appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée avec placerd, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'chambre confortable avec une salle de bain attenante, WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel grâce à son emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et universités. À visiter sans tarder ! Contact visites : Marie BUROU [Coordonnées masquées] Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).