Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Charbonnières-les-Bains

CHARBONNIERES LES BAINS (69) Appartement T2 de 45m² avec jardin de 84m² - Façade refaite 2025 et huisseries changées 2025 CHARBONNIERES LES BAINS, T2 avec jardin - Façade refaite 2025 et huisseries changées 2025 C'est dans un environnement résidentiel, que je vous propose cet appartement T2 d'une superficie de 45 m² avec jardin privatif de 83,62m². Au calme absolu, il offre un cadre de vie privilégié au coeur d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitations. A ce jour, vous disposez d'une cuisine à aménager avec cellier pouvant être ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle de bain attenante. Le jardin bien exposé sera un lieu agréable de détente. Une fois remis à votre goût, il sera vous apporter tout le confort de vie au quotidien. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus, une place de stationnement. Une suggestion de plan d'aménagement est à votre disposition afin de représenter un agencement optimisé de cet appartement. Une opportunité à saisir à seulement 500 mètres du coeur de Charbonnières ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi : Dossier complet sur demande (Visite virtuelle, diagnostics, photos...) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927501 Référence annonce : 340935204891 Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 432 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 179 € et 1 595 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).