Vente Appartement haussmannien Angoulême (16) 2 pièces 42 m²
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Appartement de luxe 2 pièces 45 m² à vendre à Angoulême
Prix de vente
€68,000
Prix au m²
€1,511
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
2
Surface
45 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Angoulême
Description
Appartement T2 vendu loué immeuble Haussmanien ANGOULEME (16)
📍 Angoulême centre - Appartement T2 dans immeuble haussmannien avec jardin
Situé en plein coeur d'Angoulême, au 2e étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien comprenant seulement 7 appartements, découvrez ce charmant T2 offrant 51 m² au sol (41 m² loi Carrez).
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine
Une grande chambre de 18 m² au sol (15 m² loi Carrez)
Une salle de bain de 4,5 m²
Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que l'accès à un jardin partagé, rare en centre-ville.
💰 Charges de copropriété faibles : 300 € / an
💼 Appartement vendu loué - Loyer actuel : 400 € / mois locataire très sérieux en place depuis plus de 5ans et à jour de ses loyers.
👉 Idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 606224 )
Référence annonce : 830031780972
Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025
Prix hors honoraires : 61 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 3 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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