Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Ajaccio

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Pietralba, à proximité immédiate de l'avenue Noël Franchini, cet appartement de type F2 traversant d'une superficie de 46,37 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence calme en retrait de l'axe principal. Bénéficiant d'une exposition traversante Est/Ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle circulation de l'air et un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia et un second balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre au calme ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble propose une distribution simple et fonctionnelle, sans perte de place. Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, ce bien nécessite des travaux de rénovation, constituant une réelle opportunité pour repenser les volumes et personnaliser l'appartement selon vos attentes, tout en valorisant son potentiel. Les bases existantes (tableau électrique refait, cumulus, convecteurs, structure saine) permettent d'envisager un projet maîtrisé. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé avec barrière, un atout pratique pour le stationnement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité cohérente sur le marché ajaccien. Prix : 145 000 € FAI, taxe foncière : 770€ / an, charges de copropriété : 244 € par trimestre. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990