Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Montrouge

🏡 À VENDRE - Charmant 2 pièces au calme - Montrouge - 45 m² - 330 000 € 📍 Montrouge, aux portes de Paris, dans un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi, découvrez ce beau 2 pièces de 45 m², rare sur le marché, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. 🌿 L'atout majeur ? Son exposition sur cour intérieure qui vous garantit silence et tranquillité, tout en profitant des avantages d'un secteur central très prisé de Montrouge. L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec un grand couloir desservant toutes les pièces Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse Une salle de bains à réagencer selon vos goûts Un salon chaleureux, exposé sur cour, au calme absolu Une chambre confortable De nombreux rangements intégrés optimisant l'espace ✨ Libre de toute occupation au moment de la vente, ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement patrimonial, ou un premier achat de qualité à proximité immédiate de Paris. 💎 Les + : Emplacement stratégique à Montrouge, commune très prisée Calme rare grâce à l'exposition sur cour intérieure Bon agencement avec potentiel de personnalisation Tous commerces, transports, écoles et commodités à deux pas Bien rare à ne pas laisser passer 💰 Prix de vente : 330 000 € 📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix urbain. Une opportunité rare à Montrouge, au croisement du confort et de la valeur sûre ! Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 297595 Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d