Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€168,500

Prix au m²

€3,663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Situé en plein centre-ville de Marseille, au sein d'un immeuble typique marseillais trois fenêtres, cet appartement de type 2 de 46 m2 est situé au 4ème et dernier étage. Il est le seul appartement sur le palier, garantissant tranquillité et intimité. Vous bénéficiez d'une très belle hauteur sous plafond avec de très belles poutres apparentes (3,17m). Appartement traversant, lumineux et bien distribué, il constitue une belle opportunité d'investissement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, dans un secteur vivant et recherché. Atouts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, dernier étage, sans vis-à-vis direct, cachet de l'ancien, immeuble marseillais - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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