Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Toulouse

MONTAUDRAN - PLACE FAUBOURG C204 - TOULOUSE/MALEPERE/MONTAUDRAN, Rue Maryam Mirzakhani. A louer Grand 2 pièces neuf de 45.63 m² à Toulouse Sud-Est. Située dans la résidence Place Faubourg, dans le quartier en plein essor de Malepère, à proximité des commerces, écoles et transports, cette location vous offre un cadre de vie moderne et naturel. La résidence, composée de 69 logements, propose des espaces verts, un jardin potager paysager, des locaux à vélos, et est pré-équipée pour la fibre optique. Cet appartement de 2 pièces au 2e étage avec ascenseur comprend : - Une entrée avec placard - Cuisine ouverte aménagée - Séjour lumineux - Balcon de 8.92 m² - 1 chambre - Salle de bain aménagée avec wc et emplacement pour lave-linge Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs raccordés au réseau de chaleur urbain et inclus dans les charges de loyer. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Disponible immédiatement, soumis au dispositif PINEL. Loyer : 750€ CC (dont 100€/mois de provision sur charges comprenant chauffage et ECS). Les charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 650€. Honoraires à la charge du locataire : 593.19€ (V.D.B. : 456.30€ + E.D.L. : 136.89€). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 222 et 301 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : GES67220130-92 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Honoraires à la charge du locataire : 593 € TTC dont 136 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 650 € Montant des charges : 100 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 222 € et 301 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).