Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement T2 pouvant faire office de petit T3 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Il se compose de : une entrée, une cuisine-séjour, un salon pouvant servir de seconde petite chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc. Le stationnement se fait sur rue. Chauffage électrique. DISPONIBLE DE SUITE Nous contacter prioritairement par mail à [Coordonnées masquées]. Loyer : 645 € par mois charges comprises (eau incluse) - Loyer de base : 615 € - 30 € de charges locatives - Dépôt de garantie : 615 € - Honoraires charge locataire : 502.59 € (dont 137.07 € TTC pour les états des lieux) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €- Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Logement situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels inondation : pour accéder à ces informations, consulter le site www.georisques.gouv.fr Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).