Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Vincennes

Vincennes 94300. Résidence Quinson face au Domaine du Bois de Vincennes. Proche centre-ville et la Mairie, la piscine et de Bois de Vincennes. Bus à deux pas. Métro et RER A Vincennes à 15 minutes à pied et à 7 minutes de RER Fontenay. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces et Parc. Dans une belle résidence de 1960, sécurisé, interphone, digicode, espace vert. Opportunity vous propose en EXCLUSIVITE un magnifique appartement traversant Est-Ouest de 2 pièces avec double exposition, très bien agencé d'une surface de 46,46m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son balcon donnant sur le jardin, joli salon avec son balcon, volets, WC séparé avec placard, grande salle de bain, une chambre avec grand dressing et, Il donne de chaque côté sur un balcon filant. 473euros/trimestre (158euros/mois) toutes charges comprises. Chauffage collectif radiateur. Gardien sur place. Une cave et un parking numéroté complètent ce bien. Quelques travaux à prévoir. Accès immeuble et bâtiment sécurisé, très bien entretenu. Au calme. COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 290 000 euros. La présente annonce vise 3 lots principaux dans une copropriété formant 400 lots au total et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 158 euros par mois soit 1892 euros annuel et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 71 et GES F indice 71. 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).' Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche). Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844. Surface : 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F