Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes équilibrés offrent une circulation fluide et un agréable confort de vie au quotidien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Son implantation au 4eme étage et sa terrasse privative permettent de profiter d'un espace extérieur en toute intimité, tandis que la présence d'un parking ajoute à la praticité du bien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coeuilly / Quatre Cités - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.07m² - Exposition : Nord - Étage : 4 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 1.36m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Emplacement recherché proche des commodités, prestations modernes, résidence sécurisée, parking inclus Localisation : Proche des transports (RER E - Les Boullereaux Champigny à moins de 400m) et commerces à proximité immédiate. Situé dans le quartier prisé de Coeuilly / Quatre Cités, le secteur bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant proche du parc départemental du Plateau, des écoles, et des axes routiers facilitant les déplacements. Idéal pour une vie paisible aux portes de Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 21920€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15070€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2596.032€/an - Dans le neuf : 1352.1€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12439.32€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 27509.32€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.