Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Vincennes

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial solide, ce 2 pièces au 1er étage offre un excellent compromis entre vie urbaine et calme résidentiel. Situé à proximité immédiate du coeur commerçant et des espaces verts, il promet un quotidien facile et agréable dans l'un des quartiers les plus prisés du secteur. Caractéristiques du bien : - Quartier : Domaine du Bois / Rue Defrance - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.80m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Un appartement lumineux orienté plein Sud, au sein d'une future résidence à taille humaine, à proximité directe des commodités et des transports. Un placement de choix dans un secteur recherché. Localisation : Proche du RER A et des commerces à moins de 300m. Situé dans le quartier résidentiel du Domaine du Bois, l'environnement est paisible tout en étant très central : écoles réputées, commerces de proximité, lisière du bois de Vincennes et accès rapide au centre-ville en font un lieu de vie idéal. Le quartier bénéficie également d'un cadre verdoyant, avec une atmosphère familiale particulièrement agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 36400€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 25025€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2638.08€/an - Dans le neuf : 1374€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12640.8€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37665.8€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.