Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Gradignan

Appartement Gradignan 2 pièce(s) 46.27 m2 A vendre : Charmant appartement T2 à Gradignan EUROFAC Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, praticité et potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet appartement T2 lumineux de 46.27 m², idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate des commodités, des transports et du domaine universitaire. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie spacieuse : Profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Deux balcons : Offrant une vue agréable, ces balcons seront vos refuges ensoleillés pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées tranquilles. Chambre confortable : Un espace intime et paisible pour un repos bien mérité. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé : Pratique et bien agencé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un lot cellier, idéaux pour optimiser votre espace de rangement. A noter : Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien au potentiel indéniable dans un quartier recherché. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement saura vous séduire par ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AQ-VIL-22990 Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 278 Charges prévisionnelles annuelles : 1737 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 € et 895 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)