Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Larmor-Plage

JINVESTY IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T2 de 46.04 m2 avec locataire en place**. L'appartement a été entièrement rénové en décembre 2024, situé au premier étage sur trois au sein d'une charmante petite copropriété sans ascenseur de 6 lots idéalement situé à Larmor-Plage. L'appartement est composé comme suit : entrée avec placards, cuisine ouverte donnant sur le séjour, une chambre, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'une penderie pratique. Un balcon offrant une exposition sud-ouest.Chauffage individuel au gaz et compteur d'eau individuel Taxe foncière : environ 800.00 euros syndic professionnel** Montant du loyer actuel : 630.00 € charges comprises (loyer net : 600.00 € + 30.00 € de charges. Date d'effet du contrat 26/12/2024) Charges de 181.00 euros trimestriel environ comprenant : l'entretien des parties communes, électricité des parties communes, l'assurance des parties communes ainsi que le fond travaux) Prix : 230 000 euros HAI (honoraires à la charge acquéreurs inclus dans le prix de vente soit 217 000 euros net vendeur). N'hésitez pas à contacter Monsieur Acar pour toutes demandes d'informations ou visites. SIRET : 897 564 092 00012 : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1440.00 €.