Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Mérignac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€167,400

Prix au m²

€3,639

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

Appartement Merignac hyper centre 2 pièces 46 m2 Appartement T2 46 m² Balcon Résidence Le Club Mérignac Idéal primo-accédant ou investissement locatif Dans la résidence recherchée Le Club à Mérignac, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m², offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation, situé dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement desservi. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable Une cuisine indépendante Une chambre confortable Une salle de bains Des WC séparés La résidence est sécurisée, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Les + du bien : Résidence calme et prisée Appartement lumineux avec balcon Beau potentiel après rénovation Faibles charges Emplacement stratégique Idéal investissement locatif / premier achat Des travaux sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et d'optimisation de la rentabilité. Prix attractif , Opportunité rare sur le secteur, A visiter sans tarder ! Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 7312 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €

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