Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Dans un environnement privilégié à La Teste-de-Buch, au coeur d'un secteur calme et entouré de nature, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m² entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif à taille humaine. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité, de confort et de cadre de vie paisible à proximité immédiate de la forêt. Les points forts : Appartement entièrement rénové (rénovation complète) Dernier étage, sans voisin au-dessus Petite résidence calme et bien entretenue Environnement naturel et apaisant Deux places de parking privatives Appartement lumineux et parfaitement optimisé Aucun travaux à prévoir Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. La chambre offre un espace nuit indépendant et cosy. Salle d'eau contemporaine et prestations actuelles permettant une installation immédiate. Situé dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec la forêt, l'appartement offre un véritable équilibre entre nature et accès rapide aux commodités en voiture ou à vélo (accès direct piste cyclable). Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Bien rare sur ce type d'environnement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE Carte T CPI 3301 2024 000 000 086 Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646 € et 875 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)