Appartement de luxe 2 pièces 46 m² à vendre à Paris

Élégance parisienne entre calme et commodités - 53 m² à découvri Votre agence Pôle Immobilier vous propose : L'Élégance parisienne entre calme et commodités - 46 m² à découvrir ! Dans un bel immeuble haussmannien à l'angle d'une rue arborée, venez découvrir cet appartement de 46 m² au charme authentique, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest parisien. À deux pas du métro Exelmans (Ligne 9), dans un secteur vivant et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces de proximité, écoles réputées, marché couvert, et accès direct au bois de Boulogne pour les amateurs de verdure ou de footing dominical. Situé en étage élevé, il offre une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et ses grandes fenêtres. Le parquet ancien, les moulures et la hauteur sous plafond préservent tout le cachet de l'ancien. Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un cocon sur mesure. Les + : - Plan modulable et potentiel de rénovation - Calme, lumineux, sans vis-à-vis - Quartier résidentiel et dynamique - À proximité immédiate des transports (métro, bus), du périphérique et des quais de Seine Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier à forte valeur sûre. À visiter sans tarder ! DPE : F / GES : C Charges Annuelles : 1568.92 € Taxes Foncières : 386 € N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - Référence annonce : 768_LBC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,32% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 410 000 €