Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Talence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€176,500

Prix au m²

€3,837

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ce T2 de 46 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2020 sécurisée a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest puis une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement du séjour, une chambre spacieuse permettant un agencement contemporain et optimisé. Le vrai plus ? Un balcon couvert de 5 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Ce que vous allez aimer ✔ Résidence de 2020, sécurisée ✔ Appartement en excellent état ✔ Belle luminosité (exposition Sud-Ouest) ✔ Balcon couvert agréable toute l'année ✔ Ascenseur ✔ Place de parking privative en sous-sol ✔ Bonne performance énergétique (DPE C) Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 157 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2021 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.