Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Aytré

À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Aytré, en rez-de-chaussée avec petit jardin et place de parking, idéalement situé proche des commodités ! - EXCLUSIVITE CITYA - T2 45m² REZ DE JARDIN - AYTRE 17440 A VENDRE : Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce T2 de 45m² en rez-de-jardin, entièrement rénové récemment : salle de bain neuve, cuisine modernisée, peintures refaites et chauffages neufs. Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre et libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC indépendant, ainsi que d'un cellier intérieur offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel électrique. Atout rare : un rez-de-jardin avec espace extérieur à aménager selon vos envies. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Commodités, écoles et commerces accessibles à pied et plage à proximité immédiate à pieds ou en vélo ! Idéal premier achat ou investissement locatif. - Charges annuelles : 898€ - Taxe foncière : 900€ Pour plus d'informations, contactez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 898,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 190 650,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 205 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.