Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€383,250

Prix au m²

€8,154

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

Appartement avec vue latérale mer et deux terrasses ? Proximité avenue Lajarrige - La Baule Votre agence Blot La Baule vous propose cet appartement bénéficiant d'une vue latérale sur la mer, agrémenté de deux terrasses, et idéalement situé à environ 700 mètres de l'avenue Lajarrige. L'appartement offre un séjour lumineux, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée côté mer. La cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, se prolonge par une seconde terrasse à l'arrière, apportant un réel confort au quotidien. Une chambre au calme ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire bauloise. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 383 250 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 18 250 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 365 000 euros. Charges de copropriété : 1224 euros/an Nombre de lots : 54 dont 18 à usage d'habitation. Référence : 1979ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Référence annonce : 1979ABO Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 365 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1224 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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