Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Paris

Situé dans une rue calme du 13e arrondissement, à deux pas du Parc Montsouris, ce charmant appartement de 47 m² prend place au 3e étage d'un bel immeuble ancien de 1913, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, offrant une distribution fonctionnelle et optimisée : Un débarras pratique de 1,3 m² Un séjour lumineux de 13,9 m² Une cuisine indépendante de 6,7 m² Une salle d'eau de 3,5 m² Une chambre confortable de 10,7 m² avec dressing de 2,4 m² Une grande cave de 6 m² vient compléter ce bien. Exposé plein sud, l'appartement séduit par son charme de l'ancien : moulures élégantes, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond. Son agencement intelligent en fait un espace de vie agréable et sans perte de place. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz basse consommation. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Les transports sont facilement accessibles à pied : RER B (Cité Universitaire), métro ligne 14 (Maison Blanche) et tramway (Stade Charléty). Ce bien constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché alliant calme, verdure et excellente desserte. Charges mensuelles : environ 150 € Taxe foncière : 892 € par an Une visite s'impose !