Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Colmar

Appartement lumineux de charme en Duplex, au dernier étage d'une maison datant de 1630, en bord de rivière, au coeur du quartier de la Petite Venise, à 200 mètres du marché couvert, à 20 mn à pied de la gare SNCF - Rare. Copropriété de 4 appartements très calme, uniquement habitée par les propriétaires. Local poubelles partagé fermé, avec évier et fenêtre d'aération, possibilité d'y déposer un vélo. Pas de parking. L'appartement : Très bel espace à vivre avec surface au sol totale 93,30 m2 - Mansardé : Surface totale loi Carrez 47,33 m2. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. Placard de rangement dans l'entrée. Placard technique, interphone. Toilettes indépendantes. Au niveau supérieur, salle de bains avec une grande douche et un espace nuit. Vue dégagée sans vis-à-vis côté rivière, vue sur les toits, la ville, les Vosges. Exposition Est, Sud et Ouest. Rénovation de qualité : Structure plancher en lamellé collé entièrement indépendante de l'étage inférieur. Fenêtres bois à double vitrage. Plancher bois sur les deux niveaux. Pierre naturelle à la cuisine. Climatisation réversible. Grande baie côte sud, intégrée dans la façade à colombages qui a été restaurée par une entreprise experte en novembre 2025, vue dégagée sur la rivière. Aucune dépense majeure de copropriété n'est donc envisagée dans les prochaines années. 4 chiens assis est et ouest. Un logement très chaleureux et contemporain pour 1 ou 2 personnes. Diagnostic OK : pas d'amiante / électricité conforme / Classification énergétique D - Gaz à effet de Serre : B.