Résidence 2 pièces 47 m² à vendre à Orange

Votre agence ABC IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente un appartement de type 2 d'environ 47 m2 prolongé par une agréable terrasse d'environ 5 m2 au sein de la résidence services seniors Domitys La Cité des Princes. Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement locatif meublé avec bail commercial en cours signé avec l'exploitant Domitys, acteur reconnu dans la gestion de résidences services seniors en France. Ce bail permet au propriétaire de bénéficier de revenus locatifs sécurisés tout en profitant d'une gestion entièrement déléguée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. La terrasse constitue un espace extérieur appréciable pour les résidents. La résidence propose un cadre de vie de qualité avec de nombreux services dédiés au bien-être des occupants : accueil, restauration, espaces de détente, animations et services à la personne, dans un environnement sécurisé. Située à Orange, ville dynamique au coeur du Vaucluse, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif. Ce bien génère actuellement un loyer annuel de 6 552,26 EUR TTC, représentant une rentabilité brute d'environ 4,85 %. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet par ailleurs de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs. Ce bien vous est présenté au prix de 135 000 euros frais d'agence inclus. DPE C. Pour toute information complémentaire contactez votre agence ABC IMMOBILIER