Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Aubagne

✨ À vendre - T2 lumineux de 47 m² avec cave et stationnement - Aubagne, Résidence Le Candela ✨ Idéalement situé au sein de la résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue Le Candela, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. 🏡 Un intérieur confortable et bien agencé Ce bien se compose de : • Un séjour lumineux, propice à la détente • Une chambre confortable • Une cuisine équipée • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC séparés Son agencement optimisé ainsi que ses nombreux rangements permettent une utilisation idéale de chaque espace. 🌿 Un environnement pratique et agréable Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied. Le parc Jean Moulin, situé à quelques minutes, offre un espace vert idéal pour vos moments de détente. 🚗 Accessibilité et transports Les lignes de bus et du tramway au pied de l'immeuble et les axes routiers à proximité permettent de rejoindre rapidement Marseille (environ 20 minutes), facilitant vos déplacements quotidiens. ➕ Les + du bien : • Résidence sécurisée • Cave privative • Stationnement facile • Idéal primo-accédant ou investissement locatif • Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence) ⚡ Performance énergétique (DPE - avril 2026) • Classe énergie : C (129 kWh/m²/an) • Classe climat : C (24 kg CO₂/m²/an) • Consommation estimée : entre 720 € et 1 020 € / an 👉 Un logement économe avec une consommation maîtrisée 💬 Un bien recherché sur le secteur - à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.