Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€282,000

Prix au m²

€5,875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Ivry-sur-Seine

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement offre une terrasse spacieuse de 16.89m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son implantation à l'écart de l'agitation urbaine et son orientation favorisent calme et ensoleillement. L'appartement est livré avec une place de parking privée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Caractéristiques du bien: - Quartier : Petit-Ivry - Typologie : T2 - Surface habitable : 47.09m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 7 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 16.89m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Dernier étage, terrasse plein ciel, parking sécurisé inclus. Localisation: Proche du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et des commerces à moins de 400m. Le quartier du Petit-Ivry se distingue par son ambiance résidentielle agréable et sa proximité immédiate avec Paris. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires et d'espaces verts. Un lieu idéal pour un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 22560€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 15510€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2712.384€/an - Dans le neuf : 1412.70€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12996.84€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 28506.84€ Dispositifs fiscaux avantageux: - PTZ - TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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