Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€148,400

Prix au m²

€3,092

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Bel appartement T2 entièrement refait à neuf Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations de qualité où la modernité et le confort se rencontrent. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparés. Atout majeur : Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer de 650 € hors charges, offrant une excellente opportunité de placement locatif immédiat (location nue). Données techniques : Ouvertures : PVC avec triple vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. Chauffage : Réseau de chaleur urbain (collectif). DPE : Classe C (consommation énergétique maîtrisée : 125 kWh/m².an). GES : Classe C (26 kg CO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 485 € et 657 € (prix indexés sur 2021). Charges de copropriété : Env. 125 € / mois (soit une quote-part annuelle de 1 500 €). Prix de vente HAI : 148 400€ - Prix net vendeur : 140 000€ - Honoraires de 6% charge acquéreur soit 8 400€TTC. Mandat N°453 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Un seul contact pour cette exclusivité : Zyad MICKISZ O7 69 36 OO O5 Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485 € et 657 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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