Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Wasquehal

Situé au coeur de la commune prisée de Wasquehal, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 48,31 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un cadre de vie pratique et recherché. À seulement 8 minutes à pied du métro Wasquehal Pavé de Lille et 6 minutes du tramway Le Sart, il offre une excellente accessibilité vers Lille et les environs. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités : boulangeries, supermarchés, commerces et services du quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable de 13,21 m² ainsi que d'un bureau de 6,40 m², idéal pour le télétravail ou pouvant servir de pièce complémentaire selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Situé dans une copropriété avec des charges maîtrisées (788 € par an charges ALUR), ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante. Idéal investisseur : l'appartement est déjà loué depuis 1 an, avec un bail en cours de 3 ans, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le loyer s'élève à 750 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 800 € mensuels. La rentabilité brute est de 5,6 %, offrant un placement attractif sur un secteur dynamique et recherché. Alliant emplacement de qualité, stabilité locative et bon rendement, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement. À visiter sans tarder ! Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Clement pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)