Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nantes

Idéalement situé au coeur de Nantes, à proximité immédiate de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Nantes et à deux pas de l'Audencia Business School, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une surface de 47,78 m², le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable comprenant un espace salle à manger et un salon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les espaces. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate d'Audencia, école de commerce, des transports et des commerces, en fait un bien particulièrement adapté aux étudiants, actifs ou investisseurs. Un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).