Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Saint-Gilles

À saisir : Appartement T2 lumineux de 48 m² au dernier étage à Saint-Gilles, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Saint-Gilles, spécial investissement ! Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 48 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa vue dégagée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable, baigné de lumière grâce à son orientation Ouest. La kitchenette fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Avec deux pièces au total, cet appartement est parfait pour un investissement de qualité. Vous apprécierez également la présence d'une loggia, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un local à vélo est à votre disposition, pratique pour les amateurs de deux-roues. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose d'un interphone pour votre sécurité et d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette zone recherchée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 2 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, offrant une bonne rentabilité locative. Cet appartement est une exclusivité à ne pas rater ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 315,17 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP950966 Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 315 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).