Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Alfortville

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ALFORTVILLE (94140). Un appartement T2 de 48,94 m² au 2e étage. Réf. 0144C94-L048. Lot n°212. Découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, offrant un emplacement privilégié alliant calme et vie de quartier, situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains attenante et un WC séparé. Un espace optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Atouts principaux : - Situation idéale proche de toutes les commodités, - Appartement calme, - Aucun frais d'agence Un bien de qualité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : C (87 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 720 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 254 lots (dont 94 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 296 €/an. Taxe foncière : 1 315 € Prix de vente : 217 687 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 12 000 € (selon disponibilité) (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/04/2026.