Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Vénissieux

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

NOUVELLE OPPORTUNITÉ - T2 AVEC TERRASSE de 8 m² - RESIDENCE MODERNE DE 2025 Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable. Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 48m² avec balcon, situé au 4€ étage d'une résidence moderne et récente. -UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : Tram T4 à 150m Métro D à proximité Gare de Vénissieux à proximité Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif. -UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Séjour lumineux de 23 m², donnant sur une terrasse de 8 m² exposée OUEST Grande chambre de 15 m² avec rangement Salle d'eau moderne WC séparé Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. -LES ATOUTS Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C Double vitrage PVC Terrasse sans vis à vis exposée OUEST -CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (136 kWh/m².an) GES : C (14 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 850 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021) -COPROPRIÉTÉ 60 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 840 € Taxe foncière : 700 € -CONDITIONS DE VENTE Prix : 120 000 € FAI CONTACT & VISITES Nicolas D'AMBRA Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer ! Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488126590 Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.