Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Strasbourg

Strasbourg, Fac de médecine - Rue des Glacières Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux. Idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la faculté de médecine et des Ponts Couverts, découvrez ce 2 pièces de 48,25 m² niché au 3€ étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement exposé sud-ouest, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, sur la droite, se trouve la salle d'eau avec douche et WC. En poursuivant tout droit, on découvre un séjour lumineux, véritable pièce centrale de l'appartement. Ce séjour distribue ensuite les différents espaces : d'un côté la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l'autre la chambre spacieuse, disposant de nombreux rangements. Le chauffage est individuel électrique, permettant de maîtriser sa consommation et de profiter de faibles charges de copropriété Une cave de 9 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Un appartement extrêmement bien situé, lumineux et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).