Vente T2 Châtillon-sur-Loire (45) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Châtillon-sur-Loire
Prix de vente
€34,000
Prix au m²
€708
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
48 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Châtillon-sur-Loire
Description
A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare.
Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m², comprend :
- Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC.
- Cave privative.
Equipements :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Chaudière électrique.
- Raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Huisseries double vitrage PVC
- Présence d'une cave privative
- Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces)
- Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique.
Le conseil de l'expert :
"Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif".
Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 13/02/2026
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Site :
#66d
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