Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Mérignac

VENTE d'un appartement T2 (49 m²) à Mérignac, avec stationnement. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer. La pièce de vie est lumineuse grâce à son orientation sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace de préparation culinaire agréable et fonctionnel, permettant de cuisiner en toute tranquillité. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour votre confort, un emplacement de stationnement est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 181 lots. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,65% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 183 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP959462 Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2025 Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 181 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).