Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Cornebarrieu

iad France - Julie Lanza vous propose: Sublime appartement T2 à CORNEBARRIEU de 49,25 m². Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2014, particulièrement paisible et composée de petits bâtiments intimistes de seulement quatre logements chacun, ce charmant appartement de type T2 offre un cadre de vie privilégié. Occupant l'intégralité du dernier niveau, il bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif menant à une première terrasse desservant l'entrée de l'appartement. L'intérieur se distingue par un séjour de plus de 28 m² baigné de lumière, sublimé par une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et fonctionnelle. Cet espace de vie s'ouvre sur une généreuse terrasse de 21 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée des plus agréables. L'espace nuit comprend une belle chambre de 14 m² dotée d'un placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche, meuble sous vasque et toilettes. Les atouts de ce bien résident dans ses volumes harmonieux, ses nombreux rangements, son environnement calme et son absence totale de vis-à-vis. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble. Un bien rare, alliant confort, intimité et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 € et 941 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).