Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Toulon

Situé dans le quartier recherché du Champs de Mars à Toulon, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les transports, ainsi que les établissements scolaires et universitaires. Un cadre de vie pratique, vivant et agréable au quotidien. Implanté au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement développe une surface totale d'environ 50 m2, dont 34,30 m2 en loi Boutin. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 11 m2, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble est en excellent état, avec un agencement optimisé et des volumes bien pensés, rendant l'appartement immédiatement habitable. Le stationnement s'effectue librement et gratuitement dans la rue, un atout non négligeable dans ce secteur. Un bien soigné, idéal pour une vie citadine, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Avant toute visite merci de nous adresser votre dossier sur : [Coordonnées masquées] Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).