Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Toulon

SOUS-COMPROMIS SAINT-ANNE T2 - 52m2 - BALCON - CAVE Au coeur de Sainte-Anne, adresse appréciée pour sa praticité et son ambiance résidentielle, cet appartement de 52 m² se situe au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien tenue. Dès le hall, la circulation est fluide et logique. À gauche, la cuisine indépendante d'environ 8 m² s'ouvre sur un balcon orienté à l'est, véritable respiration sur l'extérieur pour savourer la lumière du matin. La chambre, confortable avec plus de 12 m² et un placard intégré, compose un espace nuit serein. Face à l'entrée, la salle d'eau et les toilettes séparées renforcent la fonctionnalité du lieu. Le séjour de 18 m², coeur de l'appartement, offre un volume lumineux et convivial, propice à un salon-séjour accueillant. Les prestations simples et efficaces : chauffage individuel au gaz, volets manuels, simple vitrage, avec des rafraîchissements de peintures et de sols réalisés il y a environ sept ans. L'ensemble propose un potentiel intéressant — notamment une modernisation des menuiseries, une ouverture partielle vers la pièce de vie — pour conjuguer confort et valorisation. Une opportunité pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif dans un quartier stratégique de Toulon. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à Toulon ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d'une estimation gratuite, d'un accompagnement personnalisé et d'une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.