Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Lattes

Situé au coeur du très prisé quartier de Port Ariane à Lattes, ce charmant appartement T2 meublé de 49,35 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable entre port, étang et commerces de proximité. Disponible immédiatement, il constitue une opportunité idéale pour s'installer dans un environnement à la fois calme, vivant et parfaitement desservi. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11,80 m². Celle-ci bénéficie d'une vue dégagée sur le port et l'étang, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Le logement est entièrement meublé et équipé afin de permettre une installation immédiate. L'ensemble de l'électroménager est neuf et comprend notamment un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un four, une machine à laver ainsi qu'une télévision et tout le mobilier nécessaire au confort du quotidien. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique pour bénéficier d'une connexion internet haut débit. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Banques, supérette, tabac presse, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le loyer mensuel hors charges est de 1 120 €, avec 80 € de provisions sur charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les honoraires d'agence s'élèvent à 601,90 €, dont 138,90 € pour l'état des lieux.