Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Paimbœuf

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€79,500

Prix au m²

€1,622

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Paimbœuf

Description

PAIMBOEUF - centre ville. T2 / Idéal investisseur. Locataire en place depuis 2011: Loyer de 426€/mois HORS CHARGES donc NET. Appartement T2 avec une belle hauteur sous plafond (2m70). Au coeur de Paimboeuf, dans un environnement agréable, tout peut se faire à pied. Situé au RDC d'un immeuble de 3 étages, ce bien se distingue par son emplacement idéal et ses commodités à proximité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 12m2 avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Doté de grandes fenêtres en double vitrage PVC et radiateurs électriques récents. DPE E, pas besoin de travaux d'ici 2034 pour louer. Pour passer en D, il faut réisoler le mur qui donne sur l'extérieur pour passer en D. Je me tiens à votre disposition pour toute interrogation et pour organiser une visite. Bon estimation locatif. Loyer potentiel 600€. Taxe foncière = 400€ par an. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030 Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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