Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Paris

Appartement **lumineux, atypique**, revisité de manière contemporaine tout en gardant le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 2m80) afin d'avoir un grand espace de vie de 28 m2 et de maximiser la luminosité (suppression d'un mur de séparation et ajout d'une verrière). Situé au 5ème et avant dernier étage (sans ascenseur), il est au calme absolu intégralement sur cour d'un immeuble en pierre de taille début 1900 sécurisé (digicode et interphone). Ce 2 pièces (ancien 3 pièces) de 49m², sans aucune perte de place avec bonne circulation, se compose d'une entrée avec porte anti effraction, d'une salle à manger avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse (14m2 - à noter qu'en l'état actuel cette chambre est aménagée en chambre d'enfant), d'une salle d'eau entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne, de placards sur mesure et d'une cave. **Équipements** : fenêtres PVC double vitrage, chauffe-eau électrique extra plat, chauffage électrique. Appartement soigneusement entretenu depuis sa rénovation complète en 2021. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (toiture, ravalement et parties communes en bon état). Situé à l'angle de l'avenue Philippe Auguste et de la rue de Charonne , l'appartement se trouve à 800 mètres de la place de la Nation, lignes 1, 2, 6 et 9 (Charonne) et RER A accessibles à pied en quelques minutes. A noter également la proximité immédiate des lignes de bus 71 et 76. Local vélo au rez-de-chaussée. Vente pour cause de mobilité géographique, professionnels de l'immobilier, s'abstenir impérativement. Contact par mail ou de 9h à 12h et de 15h à 19h par téléphone.