Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

Appartement T2 avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au coeur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence Interface s'inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 7 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Un chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage et un cellier. Exposé Sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaufferie biomasse avec complément gaz. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Accès rapide à Genève via bus et le tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.