Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Saint-Louis

Référence : BALOISES131 Pour toute demande, contactez l'agence au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. À Saint-Louis, dans un secteur recherché à proximité des transports, des commerces et de la frontière suisse, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m2, situé au 3€ étage d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique de type BBC il y a une dizaine d'années. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces, avec un accès direct au séjour.Vous trouverez également une chambre indépendante, une salle de bain avec douche, ainsi que des WC séparés. La cuisine est séparée, avec un accès à une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire appréciable (rangement, coin buanderie ou espace détente). Une cave privative complète ce bien. À prévoir Le logement est actuellement dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Les + du bien Résidence avec rénovation énergétique (BBC) Bonne distribution des pièces Loggia fermée Cave Fort potentiel locatif Prix de vente : 145 000 EUR FAI Prix net vendeur : 135 000 EUR Honoraires d'agence : 10 000 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur) Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).