Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Nantes

Appartement T2 de 49m2 au calme avec balcon, parking et cave - Secteur Saint-Felix à Nantes Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une surface Carrez de 49 m². Il bénéficie d'une belle exposition sud-est qui lui assure une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La pièce de vie est prolongée par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, au calme avec vue sur la verdure. La cuisine est ouverte et équipée, avec un cellier attenant. L'appartement comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC. Le stationnement est également un des avantages de cet appartement, grâce à un parking couvert et sécurisé par un portail. Une cave est aussi incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos est disponible, pratique pour les déplacements urbains. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1053 €. Grâce à cet appartement, vous pourrez profiter d'une des vies de quartier les plus agréables de Nantes. A quelques pas, vous trouverez la charmante place Saint-Félix et ses commerces de proximité. Les bords de l'Erdre sont également à quelques mètres. Ce bien est desservi par la ligne de tramway 2 à la station Saint-Félix situé à 3 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, et les charges de copropriété s'élèvent à 646 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : b96e20 Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2580 €