Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Orléans

Appartement T2 performant (DPE C) vendu loué, situé dans le secteur t prisé du Jardin des Plantes. Dans une résidence sécurisée de 2011 avec ascenseur, ce bien combine emplacement premium et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. LM Immobilier vous propose ce T2 de 48,63 m2 se composant d'une entrée avec placards, séjour lumineux (orienté ouest)) avec cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Côté Rentabilité : Loyer actuel : 535 € HC. Revenu sécurisé : Locataire en place depuis 2024. Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 156 750 € FAI charge vendeur. (mandat AM22191). La présente annonce immobilière vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 145 euros par mois (soit 1733,51 euros annuel) . LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: [Coordonnées masquées] ou mail: [Coordonnées masquées] Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d