Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Lyon

T2 lumineux et refait - Rue Paul Bert, Lyon 3 - 49 m² Prix : 245 000 € Découvrez ce T2 refait à neuf, construction 2000, idéalement situé rue Paul Bert, dans le quartier dynamique de La Villette / Part-Dieu, proche de la Place St Anne, à seulement 10 minutes à pied: Gare Part-Dieu, Rhône Express, Métro B, Trams T1-T3-T4, Nombreuses lignes de bus (C16 au pied de la résidence), Stations Vélo'v Situé dans une rue à sens unique, hall d'entrée sécurisé (interphone), avec ascenseur, local vélos et jardin commun, cet appartement combine accessibilité, confort et praticité. Pourquoi vous allez l'aimer : • Lumineux et fonctionnel : Séjour de 19 m² baigné de lumière, cuisine neuve équipée et fermée (8 m²) pouvant s'ouvrir pour créer un espace de vie de 27 m², entrée séparée avec coin bureau neuf. • Confort optimal : Chambre de 11 m² avec dressing neuf intégré, salle de bain avec baignoire et espace machine à laver, WC séparé. • Prêt à vivre : Zéro travaux à prévoir, chauffage individuel au gaz (chaudière < 10 ans), fibre installée. • Extra rare et sécurisé en supplément : Un box fermé de 14 m² en sous-sol pour stationner sans stress ou pour louer facilement. Bien desservi : marché Gabillot 3 fois/semaine, commerces, restaurants, pôles universitaires, quartier administratifs et d'affaires, hôpitaux, Westfield, salles de sport, piscine... Investissement sûr et polyvalent : parfait pour premier achat, pied-à-terre central, logement étudiant ou investissement locatif rentable. Copropriété bien entretenue, sécurisée - Charges annuelles : 1 074 € - Taxe foncière : 933 € Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant !