Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Caen

Appartement 2 pièces - Coup de coeur Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement deux pièces, idéalement situé au pied du Château de Caen, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié. Description du bien -Superbe séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible. -Très belle cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour une atmosphère conviviale et contemporaine. -Chambre élégante de 12 m² avec placard intégré, offrant un véritable cocon de confort. -Salle d'eau moderne, décorée avec soin et matériaux de qualité. -Grenier chauffé de 5 m², idéal pour un espace de rangement optimisé. Les atouts de ce bien : -Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. -Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée. -Calme absolu, donnant sur un sublime jardin, rare en hypercentre. -Emplacement numéro 1, au pied du Château et à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, universités). Bien coup de coeur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un appartement au charme indéniable, réunissant emplacement exceptionnel, confort et élégance. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite. Référence annonce : 686-CASAIMMO14 Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)