Appartement neuf 2 pièces 50 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2eme étage, ce T2 de 49.70m² séduit par sa terrasse de 7.96m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète également les prestations de ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se distingue par sa performance énergétique et ses faibles charges de copropriété. À quelques minutes à pied des commerces et transports, il offre une qualité de vie remarquable dans un environnement résidentiel et verdoyant. Caractéristiques du bien : - Quartier : Plaine-Gare Rueil - Typologie : T2 - Surface habitable : 49.70m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 7.96m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Appartement lumineux, terrasse exposée Sud-Ouest, parking inclus Localisation : Proche de la gare Rueil-Malmaison (RER A) et des lignes de bus à moins de 300 m. Le quartier Plaine-Gare Rueil est apprécié pour son ambiance paisible, sa proximité immédiate avec les commerces de proximité, établissements scolaires, et espaces verts. Un cadre de vie recherché, idéal pour les actifs et les jeunes ménages. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 35200€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 24200€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2862.7200000000003€/an - Dans le neuf : 1491€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13717.200000000003€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37917.200000000004€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.