Appartement neuf 2 pièces 50 m² à vendre à Garches

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€394,300

Prix au m²

€7,886

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Garches

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous propose un charmant T2 de 49.03m² idéalement agencé, au 1er étage d'une résidence aux normes RT2012, à l'architecture élégante et contemporaine. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Nord-Est et s'ouvre sur une agréable terrasse de 6.61m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne ainsi qu'une place de parking privative pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est pensée pour apporter une qualité de vie sereine, avec de faibles charges de copropriété. Un investissement sûr et pérenne dans un quartier calme et recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Buzenval - résidentiel et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie - Typologie : T2 - Surface habitable : 49.03m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 6.61m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, cadre verdoyant, résidence sécurisée Localisation : Situé dans le quartier prisé de Buzenval, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles de renom et des lignes de bus assurant la liaison avec les gares avoisinantes. À quelques pas du Parc de Saint-Cloud et des établissements scolaires, ce secteur paisible, entouré de verdure, conjugue praticité et confort de vie familial ou résidentiel. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 31544€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 21686.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2824.1279999999997€/an - Dans le neuf : 1470.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 13532.279999999995€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35218.78€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50 €000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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