Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

Appartement investisseurs - À VENDRE en exclusivité avec CITYA ARDOUIN Immobilier Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, cet appartement de 49 m² situé au 1er étage constitue une opportunité d'investissement locatif attractive et sécurisée. Loué en location nue, avec un locataire en place depuis plusieurs années, il offre une stabilité locative appréciable et des revenus réguliers. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et WC séparé. Loyer : 425 € hors charges / mois, soit 5 100 € annuels Prix de vente : 78 000 € FAI Rentabilité brute : environ 6,5 % Charges de copropriété : 1 185 € / an DPE : D Un bien réunissant rendement attractif, locataire en place et gestion simplifiée, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine locatif. Citya Ardouin Immobilier vous propose également un pack gestion locative avec garantie des loyers impayés, vous permettant d'investir en toute sérénité tout en sécurisant vos revenus. Nous consulter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 185,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.